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Villenave-d'Ornon (33140)

Maison 10 pièce(s) 3 chambre(s) 354 m²

4096 m²

1 567 500 €

Réf 17987

Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse chartreuse avec piscine au sein d'un parc arboré de 4000m². Cette belle batisse en pierre du 19ème siècle est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée, de plusieurs salons, d'une cuisine professionnelle, d'une grande véranda et de 3 WC. Un bel escalier en pierre donne accès à un vaste séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le liner et les équipements de la piscine (12/6) ont été remplacés récemment. Le magnifique parc arboré possède des arbres séculaires et 2 portails d'accès. Cette propriété est actuellement un restaurant réputé en activité avec des cuisines professionnelles et des dépendances attenantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Contact : 06.19.12.82.39

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 354 m²
carrez 354 m²
terrain 4 096 m²
séjour 115 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1860
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
50 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Vue dominante sur le Parc arboré
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 24.8 m²
cuisine 22 m²
Bar 34 m²
salon/sejour 33.8 m²
salon/sejour 31.3 m²
annexe 16 m²
véranda 54 m²
WC 12 m²

Etage 1

salon/sejour 51.7 m²
bureau 8.2 m²
chambre 15.8 m²
chambre 13.3 m²
chambre 21.3 m²
salle d'eau 3.8 m²
salle d'eau 10.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 567 500 €

Prix net vendeur 1 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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