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Asques (33240)

Propriete 11 pièce(s) 7 chambre(s) 353 m²

29110 m²

1 245 000 €

Réf 18003

Au calme en bordure de rivière (Dordogne) magnifique batisse en pierre de style Directoire avec un appartement indépendant, de la vigne, des chais, un garage, un carport et une piscine enterrée. Un double escalier en pierre donne accès à une lumineuse entrée qui dessert 2 salons avec cheminée, une vaste cuisine avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Des chais attenants avec des matériels vinicoles. Un garage et un carport non attenants. A 25 mn de Bordeaux et à 10mn d'une gare TER. Contact : +33 619128239

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 810 € et 11 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 353 m²
carrez 353 m²
terrain 2,91 ha
séjour 42 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage central : chaudière (gaz)
5 garage(s)
20 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 18 m²
cuisine 48 m²
salon/sejour 21 m²
salon/sejour 21.4 m²
chambre 19 m²
chambre 20.3 m²
chambre 17 m²
chambre 29 m²
chambre 17 m²
dressing 7.3 m²
salle d'eau 3.3 m²
salle d'eau 3.3 m²
salle de bain 12.4 m²
salle de bain 15 m²
WC 1.33 m²

Rez-de-chaussée

buanderie 1.5 m²
cuisine 14.6 m²
garage 24 m²
Carport 54 m²
cave 221 m²
70 m²
Appartement 70 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 245 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 2 339 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE Agence

Prignac-et-Marcamps (33710)

Maison 16 pièce(s) 10 chambre(s) 500 m²

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1 463 000 €

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