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Bordeaux (33300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 137.52 m²

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699 000 €
Réf 18040

Maison d'habitation T6 de 137,52m² répartie sur deux niveaux comprenant au rez-de-chausée : une pièce de vie de 42,98 m² avec une cuisine ouverte aménagée/équipée (qui avait été réalisée par un ancien cuisiniste de l'École Boule, plans en corian, des matériaux de très bonne gamme carrelage, sanitaire, robinetterie, dressing, parquet), bureau (possible chambre d'appoint, + wc supplémentaire), cellier, wc indépendant, salle de bains (baignoire + douche), une chambre avec placard aménagé, une terrasse, un jardin, une place de parking dans un garage privé attenant + un espace de rangement d'environ 20 m² attenant à la place de parking avec possibilité d'y aménager une rochelle.A l'étage deux chambres, salle de jeux 31 m² (divisible créations de chambres), un WC, une salle d'eau, une terrasse. Petite copropriété de 3 lots (charges faibles électricité + assurance). Dans un ancien relais postal, atypique rénové à partir de 2011, maison indépendante en 2ème ligne située dans un quartier calme, proche de toutes commodités (bus, tram, écoles, centre hospitalier...).


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137,52 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sur le jardin
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour cuisine 31.68 m²
  • cellier 4.84 m²
  • bureau 10.90 m²
  • Dégagement 1 0.85 m²
  • WC 0.92 m²
  • salle de bain 5.88 m²
  • chambre 11.69 m²
  • Salon 11.30 m²

Etage 1

  • Chambre 2 9.05 m²
  • Salle de jeu 31.39 m²
  • Dégagement 2 0.85 m²
  • WC 1.11 m²
  • salle d'eau 5.08 m²
  • Placard technique 0.70 m²
  • Chambre 3 11.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix net vendeur 679 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 679 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Autour du bien

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