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Bordeaux (33300)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 195.37 m²

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885 000 €
Réf 18039

Maison d'habitation T6 de 137,52m² répartie sur deux niveaux comprenant au rez-de-chausée : une pièce de vie de 42,98 m² avec une cuisine ouverte aménagée/équipée (qui avait été réalisée par un ancien cuisiniste de l'École Boule, plans en corian, des matériaux de très bonne gamme carrelage, sanitaire, robinetterie, dressing, parquet), bureau (possible chambre d'appoint, + wc supplémentaire), cellier, wc indépendant, salle de bains (baignoire + douche), une chambre avec placard aménagé, une terrasse, un jardin, une place de parking dans un garage privé attenant + un espace de rangement d'environ 20 m² attenant à la place de parking avec possibilité d'y aménager une rochelle.A l'étage deux chambres, salle de jeux 31 m² (divisible créations de chambres), un WC, une salle d'eau, une terrasse. Appartement T3 57,85 m² au premier étage comprenant : une entrée donnant sur le séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, combles non aménagés. Petite copropriété de 3 lots (charges faibles électricité + asurance). Idéale pour une famille, un revenu locatif...Dans un ancien relais postal, atypique rénové à partir de 2011, maison indépendante en 2ème ligne + appartement T3! Petite copropriété de 3 lots (charges faibles électricité + assurance). Dans un ancien relais postal, atypique rénové à partir de 2011, maison indépendante en 2ème ligne située dans un quartier calme, proche de toutes commodités (bus, tram, écoles, centre hospitalier...)


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195,37 m²
  • carrez 195,37 m²
  • séjour 42,98 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Sur le jardinet
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.68 m²
  • cellier 4.84 m²
  • bureau 10.90 m²
  • Dégagement 1 0.85 m²
  • WC 0.92 m²
  • Chambre 1 11.69 m²
  • salle de bain 5.88 m²
  • Salon 11.30 m²
  • Chambre 2 9.05 m²
  • Salle de jeu 31.39 m²
  • Dégagement n°2 0.85 m²
  • WC 2 1.11 m²
  • Salle d'eau 2 5.08 m²
  • Placard technique 0.70 m²
  • Chambre 3 11.28 m²

Etage 1

  • salle d'eau 4.02 m²
  • Chambre 2 11.20 m²
  • Chambre 1 11.78 m²
  • Séjour/cuisine ouverte 28.24 m²
  • WC 2.60 m²

Etage 2

  • Comble 7.25 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1-2
  • Nombre de lots 3
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 885 000 €
Prix net vendeur 865 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,31 %
Taxe foncière annuelle 3 900 €

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