Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex T4 de 88 m² Carrez (114,10 m² au sol), niché au 1er et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre bordelaise, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, rue Prunier.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse offrent un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour aux beaux volumes, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards aménagés. L’une d’elles permet la création d’une salle d’eau privative, offrant ainsi la possibilité d’aménager une élégante suite parentale. Une salle d’eau avec espace laverie et un WC indépendant complètent l’étage.
Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible intégrée.
Un cellier, une cave et une place de parking privative dans le garage situé au rez-de-chaussée viennent parfaire les prestations de ce bien.
La copropriété, à taille humaine, bénéficie de charges très faibles, limitées à l’assurance et à l’électricité des parties communes.
L’emplacement est exceptionnel, au calme, au cœur des Chartrons, vous profitez à pied de nombreux commerces, restaurants, transports (tram et bus), du centre hospitalier et des espaces verts.
Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de charme bordelais à la recherche d’un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
