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Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

500 m²

179 000 €

Réf 17993

Au coeur du village de Saint Aubin de Blaye, grande maison avec des dépendances et un appartement indépendant. Cette maison en pierre vous séduira avec sa vaste entrée équipée d'un poële à granulés donnant sur un lumineux séjour (43m²) avec cheminée-poële, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie, son dressing, sa cave, son grenier, sa grande bibliothèque (50m²) et son appartement indépendant équipée d'une kitchinette, d'une chambre et d'une salle d'eau séparée avec WC. Dans le jardin cloturé et arboré vous trouverez 2 ateliers et 2 garages. Chauffage central par chaudière neuve au gaz propane complétée par poële à bois et poële à granulés. Toiture rénovée en 2023. Maison équipée d'une VMC double flux. Fibre présente. L'accès à l'autoroute A10 est à 5mn. Les commerces sont à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 152 € et 4 264 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 500 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Appartement indépendant 37 m²
cuisine 17.3 m²
salon/sejour 43 m²
entrée 20.5 m²
dressing 8 m²
buanderie 6 m²
salle d'eau 5.3 m²
WC 1.4 m²
Atelier 21 m²
chambre 16.6 m²
Magasin 50 m²
dressing 2.4 m²
cave 7 m²
garage 14.5 m²
chambre 18.4 m²
Atelier 15 m²
garage 25 m²

Etage 1

chambre 17.2 m²
chambre 16.7 m²
chambre 16.4 m²
salle d'eau 7.2 m²
Grenier 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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