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Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

500 m²

211 000 €

Réf 17993

Au coeur du village de Saint Aubin de Blaye, cette vaste maison vous séduira avec sa grande entrée avec poële à granulés donnant sur un lumineux séjour (43m²) avec cheminée-poële, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie, son dressing, sa cave, son grenier, sa grande bibliothèque (50m²) et son appartement indépendant. Dans le jardin cloturé et arboré vous trouverez 2 ateliers et 2 garages. Chauffage central par chaudière neuve au gaz propane complétée par poële à bois et poële à granulés. Toiture rénovée en 2023. Maison équipée d'une VMC double flux. Fibre présente. L'accès à l'autoroute A10 est à 5mn. Les commerces sont à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 152 € et 4 264 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 500 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Appartement indépendant 37 m²
cuisine 17.3 m²
salon/sejour 43 m²
entrée 20.5 m²
dressing 8 m²
buanderie 6 m²
salle d'eau 5.3 m²
WC 1.4 m²
Atelier 21 m²
chambre 16.6 m²
Magasin 50 m²
dressing 2.4 m²
cave 7 m²
garage 14.5 m²
chambre 18.4 m²
Atelier 15 m²
garage 25 m²

Etage 1

chambre 17.2 m²
chambre 16.7 m²
chambre 16.4 m²
salle d'eau 7.2 m²
Grenier 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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