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Saint-André-de-Cubzac (33240)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

153 600 €

Réf 18011

Appartement T3 comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. Atout rare : jardinet privatif d’environ 120 m² avec terrasse. Place de parking incluse. Chauffage électrique, DPE en C, pas d'anomalie électrique, travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures...) Libre à la fin août, congé pour vente remis au locataire, idéal primo-accédant ou investissement (dernière location 750€cc/mois), charges de copropriété : 1 633 €/an, pas de procédure en cours, résidence calme, bien entretenue, proche des commodités, du centre bourg, de la gare...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 931 € et 1 259 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
exposition Sud-Ouest
vue Sur les espaces verts
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.02 m²
Placard 0.78 m²
Dégagement 2.29 m²
Placard 0.40 m²
Chambre 1 11.17 m²
Placard 0.51 m²
chambre m²
salle de bain 2.9 m²
WC 1.26 m²
WC 1.26 m²
salon/sejour 20 m²
cuisine 5.38 m²
Placard 0.38 m²
9.45 m²
Placard 1.29 m²
Dégagement 1.27 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 28, 115
Nombre de lots 136
Quote part annuelle des charges 1 633 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 600 €

Prix net vendeur 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 144 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 811 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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