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Samonac (33710)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 283 m²

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16000 m²
420 000 €
Réf 18016

Au calme dans un hameau, lumineuse girondine située au milieu des bois et des prairies avec une piscine et un gite non attenant sur un terrain de 1.6 hectare.. Répartie sur 2 niveaux, cette jolie maison en pierre est composée d'une cuisine séparée, d'un vaste et lumineux séjour avec une cheminée, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC et d'un grand garage. A l'étage on trouve une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle de bains et WC puis un bureau. Un gite en pierre non attenant est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, 2 chambres, un WC, une salle d'eau, un atelier et un carport, La piscine chauffée par pompe à chaleur est entourée d'une grande terrasse ombragée. La propriété est située en position dominante au milieu des bois et des prairies. L'assainissement est individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR-AIR gainable. Un puits opérationnel et équipé se trouve sur le terrain. Contact : 06.19.12.82.39


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 283 m²
  • terrain 1,60 ha
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue dominante sur les bois et les prairies
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 19 m²
  • entrée 16 m²
  • salon/sejour 60 m²
  • buanderie 15.38 m²
  • garage 76 m²
  • WC 1.62 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 25 m²
  • cuisine 30 m²
  • WC 1.1 m²
  • salle d'eau 3.5 m²

Etage 1

  • chambre 29.2 m²
  • chambre 14 m²
  • bureau 8.2 m²
  • dressing 15.4 m²
  • salle de bain 14.2 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • WC 2.42 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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