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Bayon-sur-Gironde (33710)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 320 m²

7357 m²

451 500 €

Réf 18046

Belle vue sur l'estuaire de la Gironde pour cette grande maison en pierre située sur un vaste terrain arboré de 7357m². Cette lumineuse maison répartie sur 2 niveaux est composée en rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un cellier-buanderie, d'un chai, d'un WC puis à l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier-buanderie et un WC. Sur l'arrière de la maison se trouve un vaste préau et un carport. Une partie du terrain vous donne un accès direct à l'estuaire de la Gironde. Chauffage central au fuel. A 5mn de toutes les commodités. Une ligne de bus à 3mn. Contact Immobilière de l'estuaire : 06.19.12.82.39.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 848 € et 11 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 320 m²
carrez 320 m²
terrain 7 357 m²
séjour 66 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
12 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 16.2 m²
salon/sejour 66 m²
salon/sejour 37 m²
WC 2 m²
Préau 112 m²
chai 27.6 m²
Chaufferie 37 m²

Etage 1

chambre 30 m²
chambre 27.2 m²
chambre 30 m²
salle de bain 7 m²
WC 1.56 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 470 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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