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Blaye (33390)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

3056 m²

358 700 €

Réf 17903B

Belle contemporaine construite sur vide-sanitaire en 2015 dans un parc arboré et clôturé (3056m²) située au calme au sein d'un quartier résidentiel et historique de Blaye. Elle est composée d'une magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour, de 3 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un cellier-buanderie. Chauffage au sol sur plancher en bois exotique (Merbau) par une pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. L'excellent classement énergétique (A) traduit la bonne qualité de construction. Le parc arboré (magnolias, chênes...) possède un mur d'enceinte en pierre, un portail en fer forgé automatique et un cabanon en bois. Le terrain est entièrement constructible. Toutes les commodités (médical, commerces, collège, lycée) et le site historique de la citadelle de Blaye sont à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 473 € et 639 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
carrez 134 m²
terrain 3 056 m²
séjour 68 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Vue sur le parc arboré
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 68 m²
entr?e 4.5 m²
chambre 12 m²
chambre 13 m²
chambre 10.4 m²
dressing 5.63 m²
buanderie 7.7 m²
salle d'eau 5.88 m²
salle d'eau 5 m²
WC 2.41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 700 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 096 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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