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Cars (33390)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

2400 m²

284 850 €

Réf 18017

Au calme dans un hameau maison en pierre (185m²) avec un grand garage (83m²) sur un terrain de 2400m². La maison en pierre répartie sur 2 niveaux est composée en rez de chaussée, d'un vaste séjour, d'une cuisine avec cheminée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cave à vin et d'un WC. A l'étage on trouve 3 chambres, un dressing, un bureau et un greniier aménageable. Un portail automatique permet l'accès au terrain cloturé et arboré où se trouve une terrasse couverte. un grand garage et un carport (36m²) pouvant accueillir un véhicule haut de type camping-car. La chauffage central est assuré par une pompe à chaleur AIR-EAU. L'excellent classement énergétique traduit la qualité de rénovation de cette maison. L'assainissement individuel est conforme. Les commodités sont à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 462 € et 1 978 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
carrez 185 m²
terrain 2 400 m²
séjour 52 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Vue sur le jardin arboré
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 23 m²
salon/sejour 52 m²
chambre 15.63 m²
buanderie 15 m²
salle de bain 8 m²
WC 1.55 m²
garage 83 m²
garage 17.26 m²
Carport 36 m²

Etage 1

chambre 14.12 m²
chambre 15.5 m²
chambre 18.6 m²
dressing 9.16 m²
Grenier 13.15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 850 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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