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Générac (33920)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 191 m²

1345 m²

245 000 €

Réf 17951

Au calme dans un hameau ensemble immobilier composé de 2 logements avec dépendances sur un terrain cloturé et arboré de 1345m². Les deux logements de type T2 et T4 sont autonomes, indépendants et réclament une remise aux gouts du jour et une rénovation énergétique. Les toitures sont en bon état. Les nombreuses dépendances (136m²) en pierre sont en bon état. L'assainissement est individuel. Contact : 06.19.12.82.39

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 881 € et 3 897 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 191 m²
terrain 1 345 m²
séjour 15 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Vue sur le jardin
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 17.2 m²
cuisine 26.6 m²
cuisine 14.6 m²
mezzanine 11.7 m²
salon/sejour 15.5 m²
chambre 18.54 m²
chambre 16.3 m²
chambre 16.6 m²
cellier 30.2 m²
cellier 15.66 m²
cellier 26.9 m²
salle de bain 7 m²
salle d'eau 7.4 m²
WC 3.1 m²
WC 1.14 m²
garage 85.2 m²
chai 22.3 m²
garage 28.5 m²
Préau 44.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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