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Générac (33920)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 191 m²

3925 m²

274 300 €

Réf B17996

Maison de plain-pied composée de 2 logements indépendants avec 2 garages sur un magnifique terrain arboré de 3925m². Cette maison de plain-pied en parfait état composée d'une entrée, de 2 cuisines, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, et de 2 salles à manger. Sur le vaste terrain cloturé et arboré, on trouve également un grand garage attenant avec mezzanine, une grande volière, un garage et un atelier non attenants. L'accès au terrain magnifiquement arboré (fruitiers et chênes) se fait par un portail automatique. L'assainissement est individuel. Contact : 06.19.12.82.39

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 855 € et 2 524 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 191 m²
carrez 191 m²
terrain 3 925 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
15 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Vue sur les bois environnants
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.26 m²
cuisine 12.3 m²
cuisine 43 m²
salon/sejour 35 m²
salon/sejour 13 m²
chambre 12 m²
chambre 18 m²
chambre 12 m²
chambre 9.4 m²
salle de bain 10.55 m²
salle d'eau 15 m²
WC 1.84 m²
garage 30 m²
Atelier 22 m²
garage 27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €

Taxe foncière annuelle 1 035 €

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

05.57.58.33.74

gst@immobiliere-estuaire.fr

94 rue nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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