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Maison en pierre rénovée avec piscine et dépendances

Saint-André-de-Cubzac (33240)
Réf : S17877

Au calme dans un hameau à 15 minutes de St André de Cubzac, de l'autoroute A10, de la gare. Belle rénovation pour cette lumineuse maison en pierre avec gite attenant, piscine et vastes dépendances sur un terrain de 1.2 hectare partiellement constructible. La maison principale de plain-pied en position dominante construite sur une grande cave est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une suite parentale avec dressing et d'un WC séparé. Le gite attenant est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage performant (pompe à chaleur air-air) et la rénovation de l'isolation entrainent un bon classement énergétique. Sur le terrain de 1.2 hectare (constructible sur 2200m²), on trouve une piscine (6.6m/3.2m) construite en 2019 avec sa terrasse et une vigne exploitée (merlot et malbec). De vastes dépendances (417m²) complétent ce bel ensemble immobilier. Contact : 06.19.12.82.39.

Prix du bien 449 350 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1,22 ha
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Taxe foncière annuelle 2 075 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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