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Maison en pierre rénovée avec piscine et dépendances

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Réf : S17876

Au calme dans un hameau à 15 minutes de St André de Cubzac, de l'autoroute A10, de la gare. Belle rénovation pour cette lumineuse maison en pierre avec gite attenant, piscine et vastes dépendances sur un terrain de 1.2 hectare partiellement constructible. La maison principale de plain-pied en position dominante construite sur une grande cave est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une suite parentale avec dressing et d'un WC séparé. Le gite attenant est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage performant (pompe à chaleur air-air) et la rénovation de l'isolation entrainent un bon classement énergétique. Sur le terrain de 1.2 hectare (constructible sur 2200m²), on trouve une piscine (6.6m/3.2m) construite en 2019 avec sa terrasse et une vigne exploitée (merlot et malbec). De vastes dépendances (417m²) complétent ce bel ensemble immobilier. Contact : 06.19.12.82.39.

Prix du bien 423 225 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 1,22 ha

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 423 225 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 075 €

Bilans énergétiques

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