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Blaye (33390)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

1
80 m²
2
96 900 €
Réf 18036

Située dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette agréable maison de type T3 en R+1, construite en 2001, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 3 feux et hotte) ouverte sur le séjour grâce à un comptoir convivial. La pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse et à un jardin privatif clos d'environ 80 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Les plus :

  • Jardin privatif clos d'environ 80 m²
  • Terrasse
  • Deux places de parking aériennes privatives
  • Chauffage individuel électrique
  • Résidence construite en 2001
  • Bien soumis au régime de la copropriété
  • Aucune procédure en cours
  • Charges annuelles de copropriété : environ 1 800 €

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64 m²
  • carrez 64 m²
  • terrain 80 m²
  • séjour 30,85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine-séjour 30.85 m²
  • Dégagement 0.78 m²
  • WC 1 1.33 m²
  • terrasse 5.5 m²

Etage 1

  • Palier 2.42 m²
  • Chambre 1 11.88 m²
  • Chambre 2 13.08 m²
  • WC 2 1.56 m²
  • salle de bain 2.86 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 88, 168 et 169
  • Nombre de lots 193
  • Quote part annuelle des charges 1 800 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 900 €
Prix net vendeur 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,67 %
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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