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Blaye (33390)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.69 m²

1
80 m²
2
92 900 €
Réf 18036

Située dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette agréable maison de type T3 en R+1, construite en 2001, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 3 feux et hotte) ouverte sur le séjour grâce à un comptoir convivial. La pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse et à un jardin privatif clos d'environ 80 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Les plus :

  • Jardin privatif clos d'environ 80 m²
  • Terrasse
  • Deux places de parking aériennes privatives
  • Chauffage individuel électrique
  • Résidence construite en 2001
  • Bien soumis au régime de la copropriété
  • Aucune procédure en cours
  • Charges annuelles de copropriété : environ 1 800 €

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,69 m²
  • carrez 62,69 m²
  • terrain 80 m²
  • séjour 30,85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine-séjour 30.85 m²
  • Dégagement 0.78 m²
  • WC 1 1.33 m²
  • terrasse 5.5 m²

Etage 1

  • Palier 2.42 m²
  • Chambre 1 11.88 m²
  • Chambre 2 13.08 m²
  • WC 2 1.56 m²
  • salle de bain 2.86 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 88, 168 et 169
  • Nombre de lots 193
  • Quote part annuelle des charges 1 800 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 900 €
Prix net vendeur 86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 86 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,02 %
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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