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Blaye (33390)

Château 25 pièce(s) 34 chambre(s) 1500 m²

31
13794 m²
2
3 100 000 €
Réf 17975B

A 35 minutes de la rocade Bordelaise, magnifique propriété composée d'un authentique château 19ème avec ses 2 tours octogonales, ses dépendances aménagées, ses 5 chalets, sa piscine dans un beau parc arboré de plus d’un hectare. Le château parfaitement entretenu construit en 1866 sur vide sanitaire d'une surface habitable de 600m² est composé d'une grande entrée avec ses carreaux de ciment anciens et ses vitraux « Dagrant », d'une cuisine, d'un bureau, de 2 salons de réception avec de beaux parquets bois d'origine et de 10 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Les magnifiques salles d'eau de 4 chambres sont positionnées dans les 2 tours du château. Dans les anciennes écuries sont aménagées 8 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, 3 gites (45m² chacun), 3 espaces de réception (50, 120 et 140m²), 1 cuisine professionnelle, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage, une buanderie, un garage, un atelier et des appartements privés. Dans l'espace détente, le zellige marocain, les pigments chaulés et la terre cuite de Fez apportent une ambiance douce et orientale. Dans le beau parc arboré entièrement clos de murs et grilles en fer forgé, on trouve également un village composé de 5 chalets récents, une piscine avec abri et un parking avec borne de recharge. Grâce à son exceptionnelle capacité d'hébergement de 79 personnes cette propriété rentable, parfaitement entretenue, avec toutes les commodités à proximité, attire aisément la clientèle régionale et des célébrités internationales. Contact : 06.19.12.82.39

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 1 500 m²
  • carrez 1 500 m²
  • terrain 1,38 ha
  • séjour 34 m²
  • 34 chambre(s)
  • 31 salle(s) d'eau
  • construit en 1866
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 40 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Vue dominante sur le parc arboré
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23 m²
  • bureau 19.3 m²
  • chambre 17.7 m²
  • chambre 15.8 m²
  • salon/sejour 34.3 m²
  • chambre 12.5 m²
  • Salle de réception 140 m²
  • Salle de réception 50 m²
  • espace bien-être 60 m²

Etage 1

  • suite 40 m²
  • suite 35 m²
  • suite 25 m²
  • suite 17.4 m²
  • suite 30 m²
  • suite 30 m²
  • suite 28 m²
  • suite 30 m²
  • suite 30 m²
  • suite 30 m²
  • suite 29 m²
  • suite 29 m²
  • chambre 12.5 m²

Etage 2

  • suite 32 m²
  • suite 30 m²
  • suite 31 m²

Etage 3

  • suite 32 m²
  • suite 28 m²
  • suite 32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 100 000 €
Prix net vendeur 3 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 6 100 €

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