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Saint-André-de-Cubzac (33240)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.98 m²

1
Balcon
1
100 900 €
Réf 17997

T2 de 42 m² au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, on y accède par la porte en face de l’escalier. Il comprend deux pièces principales : une entrée (détecteur de fumée), une cuisine aménagée avec un comptoir, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, une place parking, dans une résidence au calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 1115€/an, dont part locataire de 715€/an. Toutes les commodités peuvent se faire à pieds, accès rapide à l'autoroute A10, la gare à pieds 10 minutes. 136 lots soit 72 lots d'habitation et 64 lots de stationnement. Pas de procédures en cours. Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou bien pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements contacter 06 89 21 86 02.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42,98 m²
  • séjour 17,93 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.23 m²
  • cuisine 4.99 m²
  • chambre 11.30 m²
  • Séjour 17.93 m²
  • entrée 4.54 m²
  • salle de bain 2.99 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 32, 120
  • Nombre de lots 136
  • Quote part annuelle des charges 1 115 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 900 €
Prix net vendeur 94 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,34 %
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 661 €

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