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Bergerie rénovée en bordure de dordogne

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Réf : VIST17798

A 10mn de Saint André de Cubzac, magnifique rénovation pour cette ancienne bergerie en pierre répartie sur 2 niveaux au calme en bordure de Dordogne sur un terrain arboré de 8200m2. En rez de chaussée, un salon (54m2) avec plafond cathédrale, poêle à bois et poutres apparentes, puis 5 luxueuses suites parentales avec bains, douches, balnéo et WC. A l'étage, une salle de jeu, une lumineuse cuisine-séjour (33m2) avec sa cheminée donnant sur une grande terrasse avec son jacuzzi et sa belle vue sur la Dordogne. L'excellent classement énergétique de cette batisse en pierre traduit la bonne qualité de rénovation. Les suites parentales régulièrement louées assurent une excellente rentabilité. La propriété peut être vendue meublée. Climatisation réversible. Une piscine et un terrain de pétanque complètent l'excellent niveau de confort de cette belle propriété. A 10mn de la gare TER et à 30mn de Bordeaux centre. Contact : 06 19 12 82 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 630 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 268 m²

surface terrain 8 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 268 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Sur la dordogne, piscine, la nature

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 30

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 665 €

Bilans énergétiques

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